Het verhogen van een bestaande woning vraagt om specialistisch maatwerk. Iedere woning heeft een eigen constructie, fundering en geschiedenis. Daarom begint iedere opgave met uitgebreid onderzoek naar de bouwkundige staat van het pand, de draagconstructie en de fundering.

Op basis van deze analyses wordt een maatwerkplan opgesteld. Daarbij wordt bepaald hoe de woning constructief moet worden voorbereid, welke tijdelijke voorzieningen nodig zijn en hoe de krachten tijdens het vijzelen veilig kunnen worden opgenomen.

Voordat een woning daadwerkelijk in beweging komt, wordt eerst de bestaande beganegrondvloer verwijderd. Vervolgens worden nieuwe funderingspalen aangebracht. Daarna wordt een gewapende constructieve vloer gerealiseerd die wordt gekoppeld aan de dragende muren van de woning. Hierdoor vormen vloer en woning één constructief geheel. Via openingen in deze vloer kunnen de hydraulische vijzels de woning vervolgens gecontroleerd naar de gewenste hoogte brengen.

Tekening: Stephanie Bekker

Woningen tot bijna twee meter omhoog

De werkzaamheden worden gefaseerd uitgevoerd. Inmiddels zijn twee van de drie woningen succesvol verhoogd. De woning aan De Kamp 12 werd als eerste opgevijzeld.

Timelapse: PJP filmstudio

Begin oktober volgde De Kamp 3. Het team bracht ook deze woning gecontroleerd ruim 1,5 meter omhoog met behulp van een hydraulisch vijzelsysteem. Nadat de woning de nieuwe hoogte had bereikt, zijn keerwanden geplaatst en is het maaiveld rondom het pand opgehoogd. De derde woning is een gemeentelijk monument aan De Kamp 10. Begin 2027 wordt deze boerderij 1,94 meter verhoogd.

Veiligheid en controle

Het opvijzelen van woningen vraagt om precisie. Tijdens de werkzaamheden worden de woningen in kleine, gecontroleerde stappen omhooggebracht. Daarbij worden verplaatsingen, belastingen en zettingen nauwgezet gemonitord. Door de krachten zorgvuldig te verdelen en het proces nauwkeurig te volgen, kan de woning veilig naar de nieuwe hoogte worden gebracht. Deze werkwijze stelt Bresser in staat om woningen, monumentale panden en andere objecten met minimale impact op de bestaande constructie te verhogen of te verplaatsen.

Samenwerking

In opdracht van Waterschap Limburg werkt Bresser samen met Ploegam en Martens Bouw aan het project Vijzelen woningen Well. Bresser is verantwoordelijk voor de technische voorbereiding en het opvijzelen van de woningen. Ploegam verzorgt de aanleg van de keerwanden, terpen en verhoogde ontsluitingsweg. Martens Bouw neemt de verdere afbouw van de woningen voor haar rekening. Door deze gecombineerde expertise ontstaat een innovatieve oplossing voor hoogwaterbescherming met behoud van de bestaande woningen.

Toekomstbestendig wonen aan de Maas

Het project in Well laat zien hoe innovatieve funderings- en vijzeltechnieken kunnen bijdragen aan actuele maatschappelijke vraagstukken zoals klimaatadaptatie en hoogwaterveiligheid. Door bestaande woningen gecontroleerd op te hogen, ontstaat een duurzaam alternatief voor traditionele waterbouwkundige oplossingen.

Voor Bresser is dit project een mooi voorbeeld van ons specialistisch vakmanschap. Met onze expertise op het gebied van funderingstechniek en vijzelen kunnen wij bijdragen aan een veilige en toekomstbestendige leefomgeving voor bewoners langs de Maas.